Bijzondere huizen die op een originele manier worden gepresenteerd: met tijdschriftwaardige fotografie en renovatieverhalen ontpoppen makelaars zich tot verkoopcuratoren en worden klusfanaten interieurinfluencers. Wie is deze nieuwe generatie smaakmakers die de woningmarkt bestormt?
Wie is deze nieuwe generatie savy kopers en verkopers die de woningmarkt bestormt?
‘Dit is het best afgewerkte huis dat we ooit in de verkoop hebben gezet,’ zegt tv-makelaar Jason Oppenheim over het designpand van bijna 29 miljoen dollar in Los Angeles. ‘De lichtinstallatie alleen kost bijna een half miljoen. Dit is niet zomaar een kroonluchter, maar een kunstwerk dat in het Museum of Modern Art thuishoort.’ Hij wijst naar de kinetische lampen die als bloemen openen en sluiten ,terwijl ze op en neer bewegen in de ruime hal alsof ze een dans doen. Het zijn de Shylights van het Nederlandse duo Studio Drift, en inderdaad kunst. Agent Mary voegt toe: ‘En de badkamer kostte meer dan een miljoen. Die belandde daardoor op de cover van Architectural Digest.’
Selling Sunset is het kijkcijferkanon van Netflix, waarvan elk nieuw seizoen steevast in de top tien belandt – het zevende seizoen werd in de eerste week online door maar liefst 4,9 miljoen mensen wereldwijd bekeken. Inmiddels is het wachten op seizoen negen, waarin bureau-oprichters en eeneiige tweeling Jason en Brett Oppenheim samen met hun hooggehakte agenten Hollywoodhuizen met prijzen tot wel 75 miljoen dollarverkopen. Met interieurs waarin his and hers-inloopkasten, marmeren badkamers en tuinen met infinity pools eerder regel dan uitzondering zijn, voorziet de serie in een flinke dosis escapisme. Er komen allerlei designhoogstandjes voorbij, zoals een iconische woning ontworpen door de Amerikaanse architect John Lautner, en The Invisible House, met een spiegelende gevel waardoor het huis onzichtbaar is in de woestijn.
In een tijd waarin een koophuis voor veel mensen buiten bereik ligt, zijn de budgetloze bezichtigingen – ironisch genoeg – perfect om bij weg te dromen. De relatieperikelen en kattige collega’s vormen bovendien een ultieme guilty pleasure. Als classy tegenhanger is er l’Agence, waarin de zeer fotogenieke familie Kretz de beste panden in Parijs en omstreken verkoopt, terwijl Owning Manhattan het hoge cut-throat-gehalte van werken op commissiebasis in NewYork laat zien.
Huizenkopers stellen door wat ze op tv zien, hogere eisen stellen aan een woning
Dat klinkt allemaal onschuldig, maar het heeft wel degelijk invloed op de realiteit. Volgens de Amerikaanse National Survey of Realtors is 71% van de makelaars van mening dat televisieseries een onrealistische afspiegeling van het koopproces schetsen, met te hoge verwachtingen als resultaat. En 61% geeft aan dat huizenkopers door wat ze op tv zien, hogere eisen stellen aan een woning.
In het Verenigd Koninkrijk speelt een nieuwe generatiemakelaars slim in op die hoge verwachtingen van design savvy kopers en verkopers. Met presentaties die niet onderdoen voor de beste interieurtijdschriften, hebben hun sites een ambitieus tintje – hier geen vertekenende groothoeklens te bekennen...
Meer lezen? Kan. Bestel vlug de allernieuwste ELLE Decoration met daarin niet alleen dit verhaal, de mooiste woningen, maar ook alle laatste interieur- en outdoortrends om het voorjaar goed te beginnen.
